于宜昌市沿江大道218-30-2-601号（江山如此多娇二期内）的房屋及其不可分割的装饰装修，不动产证书号：0327300号。建筑面积158.48平米，房屋用途为住宅，结构为混合，建成年份为2009年，房屋登记时间为2011年10月8日。土地宗地面积549.01平米，土地使用面积33.32平米,土地用途为城镇住宅用地，使用权类型为出让，土地登记时间为2011年12月29日，土地使用期限至2074年2月6日止。房屋定向询价结果为957341.23元，房屋详情见本拍卖事宜上传的定向询价回复函和不动产登记权属查询的结果。

评估总价：957341.23元，  二拍起拍价：612698.40元；

竞价加价幅度：6100元；   保证金：61000元。

标的物瑕疵及权利负担等特别提示：

1、位于宜昌市沿江大道218-30-2-601号（江山如此多娇二期内），不动产证书号：0327300号。房屋为混合结构，房屋共7层，该房屋位于第6、7层，无电梯，房屋登记时间是2018年2月8日。装修情况如下：简装，具体需要竞买人实地自行查看。（因未经过专业评估公司评估，特别提示参与竞买人需实地查看房屋现状）。

2、本拍卖房屋有案外人居住，被执行人向法院承诺成交后三天内全部腾退完毕，房屋具体交付时间以法院实际腾退为准。

3、买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用及可能存在的水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，竞买者一旦竞买视为对该项提示的认可，请竞买人审慎考虑。

4、拍卖财产已抵押给本案申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司宜都市支行。

5、拍卖财产均以现状拍卖，执行法院、相关当事人、拍卖中介机构不承担质量瑕疵。

6、拍卖公告所述评估总价、起拍价、加价幅度、保证金不含拍卖成功之后的交易税费。若拍卖成功，以实物现状交付，产权转移等税费按照国家规定各自负担（单位：人民币）。

标的物位置